Nalatenschapvastgoed · OG.nl Liever bellen? 020 210 15 18

Nalatenschapvastgoed

Vastgoed uit een nalatenschap: één koper, één rekensom, één overdracht.

Of het nu de ouderlijke woning is, een verhuurd appartement of het bedrijfspand van een overleden ondernemer: wij kopen het in de staat waarin het is en leggen de berekening op tafel, zodat erfgenamen, executeur en notaris met hetzelfde stuk werken.

  • Eén onderbouwd bod voor alle erfgenamen, 30 dagen geldig
  • Inboedel, verhuurde staat en gebreken zijn inbegrepen, geen afknappers
  • Overdracht na de verklaring van erfrecht, op de datum die de familie kiest
Vraag een vrijblijvende indicatie aan WhatsApp

OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.

“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”

Zo werkt het

  1. U meldt het pand aan

    Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.

  2. Wij bellen u binnen 48 uur

    Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.

  3. Bod, notaris, klaar

    Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.

Waarom nalatenschapvastgoed apart aandacht verdient

Bij een nalatenschap spelen drie dingen tegelijk: emotie, tijd en belasting. De erfgenamen willen respectvol met het huis van hun ouders omgaan, maar ook niet een jaar met de afwikkeling bezig zijn. De aangifte erfbelasting moet binnen acht maanden na het overlijden. En het huis is in de tussentijd vaak leeg, gedateerd en soms al jaren niet onderhouden.

Wij zijn gespecialiseerd in precies dat soort panden. Wij doen één bod aan alle erfgenamen samen, met de rekensom erbij, en wachten tot de familie er klaar voor is.

Woning, bedrijfspand of verhuurd pand

  • De ouderlijke woning: gedateerd, vol spullen, soms met achterstallig onderhoud of een slechte fundering. Lees meer op geerfdewoning.nl.
  • Een verhuurd pand: een appartement of portiek dat de overledene verhuurde. Wij nemen huurders en contracten over. Meer over verhuurd verkopen.
  • Een bedrijfspand: de winkel, werkplaats of het kantoor van een overleden ondernemer, vaak met een bovenwoning. Wij kijken direct naar transformatie naar wonen.
  • Een pand in het buitengebied: kwekerswoning, loods of schuur in de Bollenstreek of Haarlemmermeer.

De stappen, in de juiste volgorde

  • Verklaring van erfrecht via de notaris: wie zijn de erfgenamen, is er een executeur?
  • Waardebepaling: de WOZ-waarde geldt voor de erfbelasting, de werkelijke waarde in huidige staat voor de verkoop. Wij leveren die tweede.
  • Bod en besluit: alle erfgenamen (of de executeur) besluiten. Wij leggen het bod desgewenst aan iedereen apart uit.
  • Overdracht bij de notaris van de familie, op een datum die iedereen schikt. Hypotheek en eventuele schulden worden uit de opbrengst afgewikkeld.

Voor professionals

Executeurs, notarissen en bewindvoerders die regelmatig nalatenschappen afwikkelen vinden onze werkwijze op executeurvastgoed.nl en bewindvoerdervastgoed.nl.

Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs

Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.

Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.

Veelgestelde vragen

Wat als één erfgenaam het huis zelf wil kopen?
Dan is dat vaak de beste oplossing en zeggen wij dat ook. Ons bod kan dan dienen als referentie voor de prijs die de erfgenaam aan de anderen betaalt.
Wij wonen verspreid, ook in het buitenland. Hoe werkt tekenen?
Via een volmacht bij de notaris, ook vanuit het buitenland via een notaris of consulaat ter plaatse. Wij helpen met de praktische kant.
Moeten wij het huis eerst leegmaken?
Nee. Haal weg wat u wilt bewaren; de rest ruimen wij, zorgvuldig, en persoonlijke stukken sturen wij na.
Kunt u het bod ook aan onze notaris of executeur sturen?
Ja, dat heeft zelfs onze voorkeur. Dan werkt iedereen met hetzelfde stuk.
Betaalt u de WOZ-waarde?
Niet per se. De WOZ is een fiscale waarde die geen rekening houdt met de staat van het pand. Ons bod gaat uit van de werkelijke staat en kan hoger of lager zijn; we leggen het verschil uit.

Vraag een vrijblijvende indicatie aan

Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18

In welke staat is het pand?

Uw gegevens gebruiken we alleen om contact met u op te nemen over dit pand. Geen nieuwsbrief, geen doorverkoop.